DONJA DUBRAVA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POSTOJEĆIM OBJEKTOM

DONJA DUBRAVA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POSTOJEĆIM OBJEKTOM

Prodaje se građevinsko zemljište površine 186 m² u Donjoj Dubravi, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini ambulante, Konzuma, javnog prijevoza, škole i vrtića.

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika dimenzija približno 10 x 18 m te se nalazi na uglu dviju ulica, što pruža dodatnu funkcionalnost i potencijal budućeg projekta.

Na parceli se nalazi postojeća kuća površine 66 m² evidentirana u katastru i zemljišnim knjigama. Objekt je starije gradnje.

Prema dostupnoj urbanističkoj analizi, čestica se nalazi u zoni stambene i mješovite namjene, urbana pravila 2.4., koja omogućuju gradnju individualnih stambenih građevina. Parcela pruža potencijal za rekonstrukciju postojećeg objekta ili novu gradnju sukladno važećim urbanističkim uvjetima.

Sukladno veličini parcele od 186 m² i trenutno važećem GUP-u, na predmetnoj čestici moguće je realizirati manji stambeni projekt s jednim do maksimalno dva stana. Prema dostupnim informacijama i urbanističkim mogućnostima, postoji potencijal gradnje prizemne etaže površine približno 66 m² te dodatne uvučene etaže / uvučenog kata na gornjoj razini, ovisno o konačnom projektu i potvrdi nadležnih stručnih službi.

Moguća gradnja:
– ugrađena ili poluugrađena građevina
– do 3 nadzemne etaže
– maksimalni procijenjeni GBP do cca 320–349 m², ovisno o tipu gradnje i projektu

Odlična mikrolokacija:
– autobusna stanica cca 165 m
– željeznička stanica cca 360 m
– Dom zdravlja cca 170 m
– Konzum cca 240 m
– osnovna škola i vrtić u neposrednoj blizini

Vlasništvo uredno, bez tereta.

Nekretnina je idealna za privatnu gradnju, investiciju ili manji stambeni projekt.

Više informacija:

Ivana Klasan
Real Estate Croatia
+385 91 603 6561
info@realestate-croatia.hr