Prodaja, Donja Dubrava, Trnava, 3S stan B.3.26, 71,60 m2

Prodajemo trosobni stan B.3.26 ukupne površine 71,60 m2 koji se nalazi na trećem katu zgrade, a sastoji se od ulaza, kuhinje, izbe, dnevnog boravka i blagovaonice, sobe 1, sobe 2, kupaonice, loggie i terase.

Više informacija na 091 603 6561.

Zgrada je koncipirana u dva dijela sa dva ulaza, svaka zgrada ima svoj lift. U zgradi A je predviđeno 14 stambenih jedinica dok je u zgradi B predviđeno 12 stambenih jedinica.

KONSTRUKCIJA, ZAVRŠNI MATERIJALI

Temeljenje je osigurano na trakastim temeljima i nadtemeljnim gredama. Širina temelja min 80 cm, dubina 100 cm.
Osnovni konstruktivni sistem je sistem nosivih opečnih zidova debljine 25 cm ukrućenih sistemom vertikalnih i horizontalnih armirano-betonskih serklaža i armiranobetonskih međukatnih ploča debljine 20cm.

ZIDOVI

Fasadni zidovi izvode se kao zidovi od blok opeke debljine 25 cm.
Pregradni zidovi između stanova te između stana i stubišta izvode se od blok opeke debljine 25 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova izvode se zidani od opeke debljine 10 cm te obostrano ožbukani.
Zidovi okna dizala izvode se kao armirano betonski zidovi debljine 16 cm.
Svi zidovi između različitih korisnika dodatno se oblažu ili obrađuju radi toplinskih i zvučnih zahtjeva.
Zidovi unutar stana se obrađuju poludisperzivnim bojama na prethodnoj zaglađenoj površini.
Zidovi hodnika i stubišta obrađuju se fasadnom bojom.
Keramičko opločenje predviđa se na zidovima u kuhinjama duž radnih ploha zidnim keramičkim pločicama.
Sanitarne prostorije su obložene zidnim keramičkim pločicama u cijeloj visini.

STUBIŠTE

Stubište se izvodi kao dvokrako, armiranobetonsko stubište. Svijetla širina krakova je 120 cm. Završna obloga stubišta (nagazi i čela stubišta) je protukliznim keramičkim pločicama otpornim na habanje. Visina ograde stubišta je 100 cm.
Vozno okno dizala izvest će se kao armiranobetonsko, debljine stijenke 16 cm, s dodatnom zvučnom
izolacijom prema stambenim prostorima.

PROZORI/VRATA/STAKLENE STIJENE

Vanjska stolarija izvodi se kao PVC, ostakljena IZO staklom 4+12+4 mm.
Vanjska stolarija u stanovima opremljena je PVC roletama kao zaštitom od insolacije.
Ulazna vrata stanova izvest će se kao puna, protuprovalna. Kod stanova gdje nije bilo moguće osigurati prekidnu udaljenost od 1,0 m ta se vrata izvode kao protupožarne otpornosti 1,0 sat.
Stolarija unutar stanova izvest će se kao klasična drvena stolarija, završno obrađena ličenjem ili furniranjem.

FASADA

Fasadni zidovi izvode se kao zidovi od blok opeke debljine 25 cm.
Svi zidovi s vanjske strane se oblažu sistemom toplinske zaštite – ploče toplinske izolacije debljine 10 cm te produžena žbuka na rabic pletivu debljine 1 cm sa završnim fasadnim premazom. Podnožja fasada završno su obrađena sokl žbukom.

KROV

Krov je ravan (iza atike skriven ravni neprohodni krov).
Osiguran izlazak na krov do dimnjaka i instalacijskih vertikala radi servisiranja.

STROPOVI

Svi pogledi u građevini su armiranobetonske ploče, brušene, gletanje i završno ličene.
Stropovi garaža i spremišta: ab ploča + toplinska izolacija kombi pločama i prskano cem. mortom.

PODOVI

Završne obloge podova u stambenom dijelu bit će:
- Svi podovi u stanovima su plivajući na armirano cementnom estrihu, preko elastificiranog okipora
- Sobe, hodnici unutar stanova: gotovi hrastov parket, sa kutnim letvicama,
- Kuhinje: keramičke pločice
- Kupaonice: podne keramičke pločice
- Lođe: protuklizne keramičke podne pločice, otporne na smrzavanje
- Garaža i tehničke prostorije: cementna glazura, zahlađena helikopterom.
- Stubišni prostor i hodnici, ulazni prostori u zgradu: keramičke pločice
U sklopu instalacijskih šahtova stambenog dijela, osim ventilacije predviđa se i dimnjak.

INSTALACIJE

Električne instalacije – jaka struja.
Električna energija bi se koristila za rasvjetu, utičnice te pogonsku instalaciju strojarskih instalacija. Također bi se koristila za vanjsku rasvjetu parcele. Glavni priključak
električnih instalacija izveo bi se na postojeći elektrovod, a prema uvjetima nadležne službe. Ukupna priključna snaga za potrebe objekta prema PEES iznosi 147,20 kW.
Električne instalacije – slaba struja. Predviđa se spajanje na postojeći TK vod, a prema uvjetima nadležne službe.
Strojarske instalacije – Područje je plinificirano te će se nova građevina spojiti na plinovod prema posebnim uvjetima nadležne službe. Grijanje stanova predviđa se kao individualno za svaki stan posebno, što podrazumijeva plinsko etažno grijanje s kombi bojlerom koji se nalazi u svakom pojedinom stanu. Kombi bojler će se spojiti na dimnjak koji omogućava dovod zraka i odvod produkata izgaranja. Ventilacija sanitarija će se riješiti odisavanjem ventilacijskim kanalima.

OKOLIŠ

Zbog same namjene objekata (stambeno) posvetit će se izuzetna pažnja pri uređenju okoliša, što znači da
će se minimalno 20% parcele ozeleniti niskim i visokim zelenilom. Parcela će se urediti tako da se naglase oblikovni i funkcionalni aspekti zgrade i okolnog prostora. Na
zelenim površinama parcele većinom je predviđena sadnja travnjaka i niskog zelenila. Prometno rješenje parcele zahtijeva preglednost i čiste vizure. Prema granicama susjednih parcela zasadit će se živica. Sadnja visokog zelenila moguća je prema istočnoj granici parcele i na zapadnoj granici parcele kao tampon prema javnoj prometnici. Visoko zelenilo mora biti primjereno klimatskoj zoni te visokokvalitetno, otporno i pogodno za održavanje.

U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za život (dućani, pošta, banka, park, škola, vrtić, dom zdravlja i sl.) kao i javni prijevoz (tramvaj, autobus i vlak).

Real Estate Croatia d.o.o.
www.realestate-croatia.hr

Ivana Klasan
+385 91 603 6561
ivana@realestate-croatia.hr