Prodaja naselje Odra prvo useljenje -moderan dvoetažan stan 1580 eur/m2

PRODAJA | Moderan dvoetažni stan – odmah useljiv | 189,72 m² | Odra - NOVI-nikad useljavan.

Prodaje se moderan i prostran dvoetažni stan, ukupne obračunske površine 189,72 m², koji zauzima cijeli drugi kat i potkrovlje manje stambene zgrade u mirnom dijelu naselja Odra.

Napomena: prve četiri fotografije prikazuju primjer mogućeg uređenja dnevnog boravka i kuhinje, kako bi se lakše dočarao puni potencijal prostora.

Stan je osmišljen s naglaskom na otvorenost, funkcionalnost i ugodan obiteljski život. Pažljivo su kombinirani open space dnevni dijelovi s jasno odvojenim zonama za odmor i rad. Potkrovne kosine daju prostoru karakter i toplinu, dok obilje prirodne svjetlosti i kvalitetni materijali stvaraju ugodnu i reprezentativnu atmosferu.

Stan raspolaže s dvije prostrane kupaonice, dodatnim gostinjskim WC-om na prvoj etaži te dva walk-in garderobna prostora.

Stan nema vlastito parkirno mjesto, no zgrada raspolaže s više zajedničkih parkirnih mjesta ispred same zgrade.

Dodatna napomena:
Potrebno je dovršiti ugradnju radijatora, lavaboa i WC školjke, što budućem vlasniku pruža idealnu priliku za personalizaciju prostora prema vlastitim željama i standardima.

Raspored prostorija

1. etaža (2. kat):

• prostrani dnevni boravak

• kuhinja i blagovaonica (open space)

• WC

• loggia (1,60 m² × 0,75 m)

• drveno stubište za gornju etažu

2. etaža (potkrovlje):

• druga dnevna soba / radni prostor

• tri spavaće sobe

• garderoba

• dvije kupaonice

• spremišta

Dodatno:

• spremište u podrumu: 6,78 m² (obračunski 50 %)

Konstrukcija i gradbeni elementi

• Temelji: armiranobetonski (AB) temelji s temeljnom pločom

• Nosiva konstrukcija: zidana

• Nosivi i pregradni zidovi: opeka

• Krov: četverostrešni, drvena krovna konstrukcija

• Pokrov: crijep

• Fasada: završna fasadna žbuka

• Vanjska stolarija: PVC

• Unutarnja stolarija: drvena

• Podne obloge: keramičke pločice i parket

Lokacija

Nekretnina se nalazi u mirnoj, asfaltiranoj ulici s malo prometa, idealnoj za obiteljski život – naselje Odra.

• škola i tri vrtića 

• trgovina, pekara i autobusna stanica: cca 500 m

• brzi pristup: Jadranska avenija i obilaznica

• Arena centar: 10–12 minuta vožnje

• centar grada: cca 25 minuta

• javni prijevoz: autobus

Za one koji traže više od stana – prostranost, udobnost i toplinu doma u mirnom okruženju, a istovremeno odličnu prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja.

???? Kontakt: 091 7894 999
???? E-mail: info@realestate-croatia.hr