Prodaja prvi red do mora | Drače, Pelješac

PRODAJA PRVI RED DO MORA | Drače, Pelješac

365.000 € | 116 m² | 282 m² okućnice | 3 parkirna mjesta

Lokacija: Drače, općina Janjina, poluotok Pelješac

Na iznimnoj lokaciji, svega 15 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća u prvom redu do obale s otvorenim pogledom na more i uređenu šljunčanu plažu koja se proteže ispred kuće.
Ovakve nekretnine na Pelješcu izuzetno su rijetke i predstavljaju sigurnu dugoročnu investiciju.

OSNOVNE INFORMACIJE

• Cijena: 365.000 €
• Stambena površina: 116 m² (58 m² prizemlje + 58 m² kat)
• Okućnica: 282 m²
• Parcela cca 340 m²
• 3 parkirna mjesta
• Samostojeća kuća
• Godina izgradnje: 1984.
• Zadnja adaptacija: 2009.
• Energetski razred: B
• Mogućnost formiranja 2 odvojene stambene jedinice
• Vez za brod neposredno uz kuću

RASPORED

PRIZEMLJE (58 m²):
• Dnevni boravak s izlazom na terasu i pogledom na more
• Kuhinja s blagovaonicom
• 2 spavaće sobe
• Kupaonica
• Spremište

PRVI KAT (58 m²) – zaseban vanjski ulaz:

• Hodnik
• Kupaonica
• 2 spavaće sobe
• Kuhinja s blagovaonicom
• Veliki balkon s panoramskim pogledom na more i otoke

KLJUČNE PREDNOSTI

• Prvi red do mora – trajno vrijedna pozicija
• Plaža dužine cca 300 m ispred kuće
• Vez za brod
• Idealno za luksuznu kuću za odmor
• Izvrsno za turistički najam visoke kategorije
• Rijetka investicijska prilika na Pelješcu

Ovo je nekretnina u kojoj lokacija stvara najveću vrijednost. Uz estetsku modernizaciju moguće je dodatno povećati tržišni potencijal i povrat na ulaganje.

Za više informacija i razgledavanje:
Ivana Klasan
Real Estate Croatia
+385 91 603 6561
________________________________________

FOR SALE – FIRST ROW TO THE SEA | Drače, Pelješac

€365,000 | 116 m² | 282 m² garden | 3 parking spaces

Location: Drače, municipality of Janjina, Pelješac peninsula.
A detached house positioned only 15 meters from the sea, in the first row to the shoreline, offering open sea views and direct access to a maintained pebble beach.
Properties in this position are extremely rare and represent a secure long-term investment.

BASIC INFORMATION

• Price: €365,000
• Total living area: 116 m² (58 m² ground floor + 58 m² first floor)
• Garden: 282 m²
• Plot approx. 340 m²
• 3 private parking spaces
• Built in 1984
• Last renovation: 2009
• Energy class: B
• Possibility of creating two separate residential units
• Boat mooring next to the property

LAYOUT

GROUND FLOOR (58 m²):

• Living room with terrace and sea view
• Kitchen with dining area
• 2 bedrooms
• Bathroom
• Storage

FIRST FLOOR (58 m²) – separate external entrance:

• Hallway
• Bathroom
• 2 bedrooms
• Kitchen with dining area
• Large balcony with panoramic sea and island views

KEY ADVANTAGES

• First row to the sea
• Approx. 300 m long beach in front of the house
• Direct boat mooring
• Ideal as a luxury holiday home
• Excellent tourist rental potential
• Rare opportunity on Pelješac

For more information and viewings:
Ivana Klasan
Real Estate Croatia
+385 91 603 6561